APARTEMEN BARU: Ade Pede Realty luncurkan The Royal Olive Residence

JAKARTA – Pengembang PT Ade Pede Realty meluncurkan The Royal Olive Residence, hunian eksklusif di Jalan Buncit Raya, Jakarta Selatan dengan  investasi yang dianggarkan Rp600 miliar.Yandi Irawan, Direktur Keuangan Ade Pede Realty, mengatakan investasi tersebut diluar harga lahan. The Royal Olive Residence, sambungnya, akan dibangun di atas lahan seluas 1,2 hektare yang terdiri dari 2 menara apartemen dengan total 500 unit dan 1 menara kondominium hotel sebanyak 200 unit.“Investasi The Royal Olive berasal dari pre-sale dan pinjaman dari perbankan. Saat ini kami sedang memasarkan menara 1 apartemen dan sudah terjual 70%, Oktober baru kami akan meluncurkan menara 2 dan awal 2013 meluncurkan kondotel,” ujar Yandi seusai penandatangan kerjasama antara The Royal Olive Residence dengan PT Bank Pembangunan Negara (Persero) Tbk, Sabtu (15/11).Dia menjelaskan pada menara 1 sebanyak 60%-70% pembeli berasal dari Jakarta Selatan, dan sisanya dari Depok, Bogor, dan luar kota. The Royal Olive ditawarkan mulai harga Rp300 juta hingga Rp1,2 miliar per unit dengan ukuran 31,4 m2 – 79 m2.Andi Suwandi, Vice President Ade Pede Realty, mengatakan pembangunan fisik pondasi rencananya pada Oktober dan ditargetkan selesai pada pertengahan 2014 yang akan diserahterimakan secara bertahap.Lebih lanjut dia menjelaskan The Royal Olive Residence akan dilengkapi dengan fasilitas modern di lingkungan yang hijau. Dengan konsep tersebut, kata Andi, pihaknya membidik pasar kelas menengah atas di koridor TB Simatupang-Kuningan yang saat ini memiliki permintaan yang cukup tinggi.“Kami membidik mereka yang berkantor di kawasan Kemang, SCBD Sudirman, TB Simatupang, dan Kuningan, dimana tren saat ini banyak perusahaan nasional dan asing yang berkantor di TB Simatupang,” jelas Andi.Terkait dengan operator kondotel, Andi menuturkan saat ini pihaknya dalam tahap seleksi beberapa operator hotel lokal dan asing yang akan mengelola kondotel bintang 4.Nashran Azis Santoso, Marketing Director Ade Pede Realty, mengatakan pihaknya memberikan rental guarantee pada kondotel sebesar 10%-12% selama 2 tahun pertama. Menurutnya, kondotel tersebut memiliki peluang berkembang yang cukup besar karena di sekitar lokasi The Royal Olive Residence juga tidak ada kondotel maupun hotel bintang 4.“Peluang kenaikan harga minimal 20%-30% dalam 1 tahun. Prospek pasar apartemen menengah atas di Jakarta masih sangat besar karena masyarakat kelas menengah tumbuh dengan cepat,” katanya.Suryanti Agustinar, Kepala Cabang Bank BTN Cabang Cawang, Jakarta Selatan, mengatakan kerjasama Bank BTN dengan The Royal Olive Residence yakni memberikan kemudahan pembiayaan kredit pemilikan apartemen (KPA) kepada pembeli.“Kami memberikan promo bunga KPA 7,49% fixed dalam 2 tahun pertama dengan down payment sebesar 20% dan masa tenor 15 tahun. Promo suku bunga fixed 7,49% akan berakhir pada Desember tahun ini,” katanya. (faa)