SURABAYA: Pakuwon Group, melalui anak usahanya PT Pakuwon Permai (pengembang supermal), akan membangun apartemen, hotel bintang tiga dan Supermal Extention dengan investasi sebesar Rp700 miliar untuk membidik segmen menengah atas.
Sutandi Purnomosidi, Direktur Pemasaran Pakuwon Group, mengatakan pengembangan property dari Pakuwon indah ini memang bukan tergolong high end tetapi lebih untuk membidik pasar di bawahnya yakni menengah atas. Kondisi ekonomi Indonesia yang semakin membaik telah mendorong pertumbuhan kelas menengah atas.
“Pasar yang besar inilah yang nantinya akan menjadi target market utama dari pengembangan apartemen dua tower yakni Orchard Mansion dan Tanglin Mansion serta satu tower yang akan dioperasikan sebagai hotel bintang tiga,” ujar Sutandi di sela-sela pemancangan tiang pertama pembangunan properti tersebut di kawasan Pakuwon Indah Surabaya Barat.
Proyek tersebut diperkirakan akan menghabiskan dana sekitar Rp700 miliar yang terdiri dari 1.880 unit untuk dua tower apartemen dan 200 kamar untuk hotel. Hunian vertikal itu akan menyatu dengan Supermal Extension yang sebagian besar arealnya akan dimanfaatkan PT Mitra Adiperkasa Tbk.
Saat ini, lanjutnya, satu tower dari apartemen tersebut sudah 80% terserap pasar. “Jadi praktis satu tower yakni Orchard Mansion sudah habis terjual karena yang sisa tinggal unit yang didesain oleh Pakuwon sendiri.”
Sutandi mengatakan, proyek tersebut diperkirakan baru selesai 2014 bersamaan dengan penyelesaikan Extention Supermal. Mal yang merupakan perluasan dari Supermal Pakuwon Indah ini akan dibangun sebanyak tiga lantai dengan total areal seluas 15.450 meter persegi.
Menurutnya selain Department Store Debenhams yang akan menempati 60% dari areal mal tersebut juga sejumlah anchor tenant lainnya seperti Zara, Mark & Spencer siap bergabung. Sementara itu sampai saat ini tingkat okupansi Supermal sendiri sudah 92% dari 60.000 meter persegi total area mal bersangkutan.
Dia optimistis pada kuartal II 2012 tingkat okupansi tersebut akan meningkat menjadi 95% dengan dibukanya Gramedia, dan Best Densky.
Sutandi mengatakan meskipun di kawasan Surabaya Barat sudah berdiri berberapa mal dengang segmen menengah atas, namun pihaknya tetap optimistis pasar tersebut masih terbuka. Tingkat kompetisinya pun belum ketat karena masing-masing dengan anchor tenant yang berbeda.
Bahkan bersamaan dengan pengembangan Supermal, tambahnya, Pakuwon juga menyiapkan penambahan areal parker seluas 65.000 m2 untuk menampung sedikitnya 2000 unit kendaraan roda empat. Dengan begitu total areal parkir Supermal Pakuwon nantinya akan dapat menampung sebanyak 5.500 unit mobil. (sut)
