JAKARTA - Pengembang PT Agung Persada Propertindo meluncurkan Horison Jimbaran Hotel, kondominium hotel bintang 3 dengan operator Metropolitan Golden Management yang bernilai kapitalisasi pasar Rp100 miliar.
Johnwei Muljono, Direktur Utama Agung Persada, menuturkan pembangunan kondotel tersebut telah dimulai pada Oktober lalu dan ditargetkan mulai beroperasi pada akhir tahun depan. Horison Jimbaran terletak di Jalan Uluwatu, Jimbaran yakni diantara kawasan Kuta dan Nusa Dua.
"Horison Jimbaran Hotel terdiri dari 84 unit yang kami tawarkan dengan harga Rp670 juta hingga Rp1,25 miliar per unit dengan kondisi sudah fully furnished dan kepemilikan tanah strata title, hal yang jarang dapat ditemukan di Bali," kata Johnwei saat konferensi pers peluncuran Horison Jimbaran Hotel, Selasa (20/11).
Dia menjelaskan Jimbaran merupakan kawasan yang dikenal sebagai area wisata yang eksklusif. Hal ini dilihat dari banyaknya villa dan resort dengan kelas bintang 4 dan bintang 5. Hotel tersebut dibangun di atas lahan 1.000 m2 dengan luas bangunan 4.400 m2 yang terdiri dari 5 lantai dan 1 basement.
"Kami memilih segmen hotel bintang 3. Tidak adanya pasokan hotel bintang 3 di lokasi ini membuat kami optimis nantinya tingkat hunian Horison Jimbaran tinggi," imbuhnya.
Tony Eddy, Project Marketing Advisor Jimbaran Hotel, mengatakan saat ini sudah terjual 25%. Menurutnya, Bali masih tetap sebagai pilihan utama untuk tujuan wisata di Indonesia sehingga kebutuhan hotel di Bali masih tinggi.
"Sehingga tidak perlu takut adanya kelebihan pasokan (over supply) hotel di Bali. Para pembeli akan diberikan hasil sewa di depan [return on investment/ROI] sebesar 24% untuk 3 tahun pertama sejak hotel beroperasi. Pembeli juga diberikan fasilitas free stay benefit selama maksimal 21 hari per tahun," ujar Tony.
Dia menuturkan yang harus diperhatikan dalam investasi hotel di Bali yakni pengembang yang memiliki komitmen sehingga proyek selesai tepat waktu, operator hotel, dan memiliki konsep yang tepat sesuai dengan lokasi proyek.
Basari Bachri, Director of Operations Metropolitan Golden Management, menuturkan Hotel Jimbaran merupakan hotel ketiga di Bali yang dikelola oleh Horison Group, sebelumnya Horison Seminyak dan Horison Sunset Road.
"Berdasarkan data tiga tahun terakhir rata-rata tingkat hunian jaringan Hotel Horison mencapai 70% dan khusus 2010 tingkat hunian Hotel Horison mencapai 78%. Hingga akhir 2012 nanti akan dioperasikan 3 hotel baru. Sedangkan pada 2013 dan 2014, Metropolitan Golden Management akan mengoperasikan lebih dari 35 hotel," paparnya. (faa)
